Het aanbod van te koop staande woningen in Spanje is in het tweede kwartaal van 2025 met maar liefst 20 procent gedaald vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van vastgoedportaal Idealista. Het gaat om de grootste jaarlijkse daling sinds het begin van hun metingen.

De daling is in vrijwel alle Spaanse provinciehoofdsteden merkbaar, met uitschieters zoals Segovia en Ciudad Real waar het aanbod met 45 procent is afgenomen. Ook in Oviedo (44 procent), Albacete (41 procent) en Logroño (40 procent) is sprake van een sterke terugval.

Grote steden blijven niet buiten schot. In Bilbao nam het aanbod met 33 procent af, in Sevilla met 26 procent en in Madrid met 25 procent. Ook in Valencia, San Sebastián, Palma en Barcelona zijn dalingen van rond de 20 tot 24 procent gemeten. Alleen Málaga blijft enigszins stabiel met een beperkte daling van 3 procent.

Ook op provinciaal niveau zijn de dalingen fors. Vizcaya zag een terugval van 35 procent, gevolgd door Segovia en La Rioja met 33 procent. In de provincies Madrid en Barcelona ging het aanbod respectievelijk met 27 en 22 procent omlaag.

Er zijn enkele uitzonderingen waar de daling beperkt bleef. In Santa Cruz de Tenerife en Cáceres was de afname 7 procent, in Jaén 8 procent en in de provincie Málaga 9 procent. Toch zijn dit de enige gebieden waar het woningaanbod minder dan 10 procent kromp.

De sterke daling kan komen door te weinig nieuwe huizen, hogere prijzen of veranderingen in regels. Wat dit betekent voor mensen die een huis willen kopen of verkopen, zal later duidelijk worden.

(Bron: SpanjeVandaag 19/07/2025)