In Spanje staat de woningmarkt voor een grote uitdaging. Volgens de branchevereniging Andimac zullen er in 2030 meer dan 10 miljoen huizen zijn die tussen de 60 en 90 jaar oud zijn. Meer dan de helft van de Spaanse woningen veroudert dus snel, terwijl het tempo van renovaties zwaar achterblijft. Momenteel worden er slechts 27.000…
Een huis kopen in Spanje lijkt vaak eenvoudiger dan het is, maar volgens de Spaanse advocaat Andrés Millán lopen veel mensen onnodig risico’s. Hij benadrukt vier zaken die elke koper moet weten voordat er een handtekening wordt gezet. Allereerst is het notariaat veel belangrijker dan je misschien denkt. Je hebt recht op een afspraak bij…
Steeds meer buitenlanders tonen interesse in de Spaanse woningmarkt, vooral in kustgebieden en op de eilanden. Volgens cijfers van Idealista zijn er duidelijke regio’s waar deze vraag zich concentreert, met opvallend hoge percentages buitenlandse kopers. De provincie Alicante voert de lijst aan: maar liefst 33 procent van de woningzoekenden daar komt uit het buitenland. Ook…
In het afgelopen jaar hebben buitenlandse niet-residenten meer dan 50.000 woningen in Spanje gekocht. Dat betekent dat bijna één op de tien verkochte woningen in handen kwam van mensen die niet in het land wonen. Ondanks het verdwijnen van de ‘Golden Visa’ en dreigende extra belastingen, blijft hun belangstelling sterk. Volgens cijfers van CaixaBank Research…
De woningprijzen in Spanje zijn in het tweede kwartaal van 2025 ongekend hard gestegen. Het gaat om de grootste prijsstijging in maar liefst achttien jaar tijd, waarmee het niveau van vóór de vastgoedcrisis weer wordt benaderd. Vooral bestaande woningen zijn flink in waarde toegenomen. Deze stijging was zelfs iets sterker dan bij nieuwbouwwoningen, die ook…
Vanaf 2030 wordt een minimaal energielabel E verplicht om in Spanje een woning te mogen kopen of huren. Maar bij een hypotheekaanvraag is een energielabel nu al verplicht. Sinds 12 augustus 2025 moet je namelijk een geldig certificaat (CEE) hebben voordat de hypotheektaxatie kan plaatsvinden. Deze regel geldt bij aankoop met hypotheek, verkoop of herfinanciering….
In juni 2025 werden in Spanje 59.021 woningen verkocht, een stijging van 18% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Het is daarmee de beste juni-maand op de woningmarkt sinds 2007, zo blijkt uit cijfers van het Spaanse Statistiekbureau INE. De verkoop van bestaande woningen steeg met 16% naar 46.451 transacties. Nieuwbouwwoningen deden het nog…
Spanje heeft inmiddels meer dan 27 miljoen woningen, een recordaantal dat eind 2024 werd bereikt. Toch blijft het woningtekort een groot probleem. Van die woningen zijn er circa 19,2 miljoen in gebruik als hoofdverblijf, terwijl maar liefst 7,7 miljoen woningen dienen als tweede verblijf of vakantiewoning. Deze tweede woningen bevinden zich vaak in toeristische gebieden…
Het aanbod van te koop staande woningen in Spanje is in het tweede kwartaal van 2025 met maar liefst 20 procent gedaald vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van vastgoedportaal Idealista. Het gaat om de grootste jaarlijkse daling sinds het begin van hun metingen. De daling is in vrijwel alle…
Uw Huis in Spanje