Spanje heeft 600.000 nieuwe huizen nodig, maar die komen er niet snel genoeg. In 2024 werden er 127.000 bouwvergunningen gegeven. Dat is iets meer dan in 2023, maar nog lang niet genoeg om het grote tekort op te lossen. Er zijn meerdere problemen. Ten eerste is er in steden weinig ruimte om nieuwe huizen te…
In 2024 zijn er in Spanje veel huizen verkocht. Volgens het Ministerie van Binnenlandse Zaken ging het om 715.429 woningen. Dat is 12% meer dan in 2023. Van al deze huizen werd bijna 8% gekocht door mensen uit het buitenland die niet in Spanje wonen, ofwel niet-residerende buitenlanders (extranjeros no residentes). In totaal ging het…
De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen in de Europese Unie (EU) aanzienlijk gestegen. Gemiddeld is de prijs van woningen in de EU met 48% toegenomen tussen 2015 en 2023. Opvallend is dat in Spanje een vergelijkbare stijging van 47,8% heeft plaatsgevonden, maar dan in slechts twee jaar, van 2023 tot 2025. Deze cijfers benadrukken de…
Premier Pedro Sánchez heeft een dag nadat de grootste oppositiepartij PP met een eigen woningplan kwam voor de regio’s waar deze partij regeert, een ambitieus plan gepresenteerd om de toegang tot woningen in heel Spanje te verbeteren. Dit plan bestaat uit twaalf maatregelen en richt zich zowel op huurders als verhuurders. De focus ligt op…
De hoeveelheid zonlicht die een woning in Spanje ontvangt, speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid en waarde ervan. Uit recente analyses blijkt dat huizen met meer zonuren vaak hogere verkoopprijzen behalen. Dit komt doordat veel mensen het comfort en de energiebesparing die zonlicht biedt, waarderen. Huizen op het zuiden ontvangen in de winter volop…
De regionale overheid van de Valencia regio of in het Spaans de Comunidad Valenciana staat op het punt om ongeveer 34.000 toeristische woningen uit het officiële register te verwijderen, wat neerkomt op bijna een derde van het totaal aantal geregistreerde accommodaties. Deze maatregel volgt op de invoering van nieuwe regionale regelgeving voor toeristische accommodaties. Het…
In een belangrijke stap naar de regulering van kortdurende verhuur heeft de Spaanse overheid deze week het Real Decreto 1312/2024 goedgekeurd. Dit besluit, dat recent in het Boletín Oficial del Estado (BOE) is gepubliceerd, introduceert een centraal registratiesysteem voor alle kortdurende verhuurservices in het land. Deze maatregel komt voort uit Europese richtlijnen en beoogt meer…
De Spaanse Centrale Bank heeft in een rapport aangegeven dat Spanje een probleem heeft met 450.000 onverkoopbare woningen. Volgens de Banco de España bevindt zich een aanzienlijk aantal van deze woningen in locaties en in een staat die hun verkoop bemoeilijkt. Het klinkt verwarrend als je bedenkt dat Spanje meer dan één miljoen lege woningen…
Makelaars spelen een essentiële rol in de vastgoedmarkt in Spanje, zowel bij verkoop als verhuur. Echter, niet alle methoden die ze toepassen zijn even ethisch of wettelijk verantwoord. Het komt voor dat makelaars onterecht commissies in rekening brengen, wat aanzienlijke problemen veroorzaakt voor huurders. Het Spaanse ministerie van Consumentenbescherming heeft daarom een onderzoek ingesteld naar…
Uw Huis in Spanje