De regio Andalousië neemt verschillende steunmaatregelen om de economie aan te zwengelen. Eén van de maatregelen is de verlaging van belastingen bij aankoop van vastgoed.

Deze tijdelijke gunstmaatregel geldt voor alle aktes die verleden worden voor het einde van dit jaar, dus tot en met 31 december 2021. De belastingen die hierop berekend worden verlagen naar 7% in plaats van de 10% die gehanteerd werd op nieuwbouw en de progressieve belastingen op herverkoop die afhankelijk van de schijf starten van 8% naar 9% en in de hoogste schijf zelfs 10%. Daarnaast werd ook het zegelrecht verlaagd van 1,5% naar 1,2%.

Een concreet voorbeeld voor een woning van 3000.000,- euro

Afgewerkte nieuwbouw

Op de basisprijs van 300.000,- euro werd 10% btw berekend wat een bedrag was van 30.000,- euro, plus 1,5% zegelrecht voor een bedrag van 4.500,- euro. Door de gunstmaatregel bedraagt het zegelrecht 3.600,- euro wat een besparing is van 900,- euro.

Herverkoop

Op de basisprijs van 300.000,- euro werd 8% + 1,5% belastingen betaald, dit was een bedrag van 28.500,-. Dit jaar wordt 7% + 1,2% gerekend en dit samen bedraagt 24.600,- euro, dus geeft een besparing van 3.900,- euro.

Wie intentie heeft om aan te kopen kan hier een mooi voordeel mee doen. Stel dit dan niet te lang uit want tussen moment van aankoop en het verlijden van de akte zit ook al rap enkele maanden.